Tìm kiếm tài liệu miễn phí

Thị trường căn hộ: Người mua và hoạt động online marketing

Nội dung của tài liệu trình bày về thị trường căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, người mua căn hộ, quá trình mua căn hộ, vai trò của internet, hoạt động online marketing về website, social media, quảng cáo hiển thị và quảng cáo tìm kiếm.



Đánh giá tài liệu

4.1 Bạn chưa đánh giá, hãy đánh giá cho tài liệu này


Thị trường căn hộ: Người mua và hoạt động online marketing Thị trường căn hộ: Người mua và hoạt động online marketing Tài liệu Thị trường căn hộ, Người mua căn hộ, Hoạt động online marketing, Quá trình mua căn hộ, Vai trò của internet
4.1 5 107
  • 5 - Rất hữu ích 6

  • 4 - Tốt 101

  • 3 - Trung bình 0

  • 2 - Tạm chấp nhận 0

  • 1 - Không hữu ích 0

Mô tả

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ
Người Mua & Hoạt động Online Marketing

Digital Activities Report 2015
By Moore Corporation

Lời ngỏ
Kỉ nguyên của Internet đặt ra thách thức rất lớn cho những người làm Marketing về những thay đổi
trong phương thức tiếp cận khách hàng và đưa thông tin sản phẩm dịch vụ đến đúng khách hàng tiềm
năng. Cụm từ chúng tôi được nghe nhiều nhất khi hỏi Marketer về những trăn trở của họ khi triển khai
các hoạt động Digital Marketing là làm sao để thông điệp quảng cáo gặp “right person, right place at
the right time”. Là một agency chuyên cung cấp dịch vụ digital media, chuyên sâu về quảng cáo hướng
theo hiệu quả (performance base ads), hàng ngày làm việc với các khách hàng, chúng tôi cũng cùng
nghĩ, cùng trăn trở những điều đó với các bạn.
Một trong những thách thức đầu tiên của chúng tôi khi tư vấn cho khách hàng là hiểu ngành kinh
doanh của họ, hiểu đối thủ, hiểu chính những hoạt động Marketing trên Internet của khách hàng. Do
đó, một loạt các nghiên cứu từ hoạt động quảng cáo trực tuyến của ngành, thói quen của người dùng
trên Internet, nghiên cứu sâu hơn về từng nhãn hàng được chúng tôi thực hiện trong suốt những năm
vừa qua và sử dụng nội bộ như một nguồn dữ liệu quí giá cho việc tư vấn, lập kế hoạch.
Trong quan điểm của chúng tôi, những nghiên cứu này trước tiên phục vụ cho nhu cầu công việc
hoạch định tư vấn hàng ngày, nhưng cũng đồng thời góp thêm một nguồn tham khảo cho những
người muốn làm Digital Marketing một cách bài bản, chuyên sâu. Vì vậy đến tháng 08.2014, chúng tôi
quyết định sẽ thực hiện thường xuyên những báo cáo này với các dữ liệu nghiên cứu riêng, dữ liệu
mua lại và cả những dữ liệu hợp tác khai thác, nghiên cứu cùng một số đối tác chuyên về nghiên cứu
thị trường, đối tác chuyên về phân tích dữ liệu để nhằm mục đích cung cấp cho độc giả, là những
người hoạt động trong ngành quảng cáo trực tuyến cũng như những khách hàng của chúng tôi hiểu
rõ hơn về bức tranh toàn cảnh của Digital Marketing ở Việt Nam cũng như trong khu vực.
Từ lúc công bố đến nay, có đến hơn 12000 email yêu cầu, sự ủng hộ, đóng góp 05 đối tác cung cấp
số liệu bao gồm các công ty như Cimigo, iTracker, Datasection và 02 đối tác khác chúng tôi không tiện
nêu tên, 02 đối tác truyền thông lớn là BrandsVietnam.com và Digitalk.vn và các blogger, các anh chị
admin, moderator của các group chuyên ngành, cùng hàng trăm phản hồi qua email, tin nhắn của các
bạn đọc là nguồn động viên khích lệ rất lớn để chúng tôi tiếp tục thực hiện chuỗi báo cáo và nghiên
cứu này.
Các thông tin và nhận định trong báo cáo được thu thập và phân tích dựa vào các nguồn thông tin và
dữ liệu mà nhóm thực hiện có được trong quá trình nghiên cứu. Tuy nhiên, số liệu nghiên cứu có thể
sai khác với số liệu mà quí vị có. Điều này xuất phát từ nguồn dữ liệu hoặc phương pháp phân tích,
thống kê của chúng tôi với những báo cáo của các bạn. Do đó, chúng tôi rất mong tiếp tục nhận được
những góp ý, phản hồi để chúng tôi có thể hoàn thiện hơn các báo cáo tiếp theo nhằm đem lại giá trị
tốt nhất cho cộng đồng và những người làm Digital Marketing, đúng như slogan Moore Corp tuyên
bố: “Enriching community value” (Gia tăng giá trị cộng đồng).
Thay mặt nhóm nghiên cứu,
Nguyễn Xuân Đông

Nội dung
I.

Thị Trường Căn Hộ............................................................................................................................... 5
1.

Thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh:........................................................................................... 5

2.

Thị trường căn hộ tại TP. Hà Nội ..................................................................................................... 5

II.

Người Mua Căn Hộ .............................................................................................................................. 7
1.

Quá trình mua căn hộ ...................................................................................................................... 7
a)

Khám phá...................................................................................................................................... 7

b)

Tìm kiếm online ............................................................................................................................ 7

c)

Đánh giá ....................................................................................................................................... 8

d)

Giao dịch ....................................................................................................................................... 8

2.
III.

Vai trò của Internet........................................................................................................................... 8
Hoạt Động Online Marketing ............................................................................................................ 11

1.

Website ........................................................................................................................................... 11

2.

Social Media ................................................................................................................................... 12

3.

Quảng cáo hiển thị......................................................................................................................... 13
a)
b)

4.

Quảng cáo cố định .................................................................................................................... 13
Mạng quảng cáo ........................................................................................................................ 14
Quảng cáo tìm kiếm....................................................................................................................... 15

Phụ lục. Các công ty bất động sản và dự án khu căn hộ ........................................................................ 16
Tài Liệu Tham Khảo .................................................................................................................................... 17
Gửi độc giả! ................................................................................................................................................. 18

I. THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ

I.

Thị Trường Căn Hộ

Triển vọng về thị trường căn hộ tiếp tục được đánh giá tốt, và ấm lên trong những quý vừa qua. Lượng
giao dịch tăng tiếp tục tăng cao trong khoảng 1 năm trở lại. Đặc biệt, lượng căn hộ giao dịch quý
2/2015 tại TP.HCM tăng gấp đôi so với quý 2/2014. Đây là lượng giao dịch cao nhất tại TP.HCM trong
4 năm qua. Theo đánh giá chung của nhiều chủ đầu tư bất động sản, nhiều chính sách mới trong Luật
Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản năm 2014 có hiệu lực thi hành từ 1/7 mới đây sẽ “kéo” người
mua nhà quay lại thị trường. Cùng với người mua nhà ở có nhu cầu thực, hiện nay số nhà đầu tư thứ
cấp tham gia thị trường đang tăng lên, điều này đã góp phần “làm nóng” thị trường.
1. Thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh:
Về nguồn cung: Tính đến quý 2/2015, 11 dự án mới và các giai đoạn mới của 8 dự án hiện hữu chào
bán mới khoảng 9.700 căn hộ, tăng 138% theo năm. Nguồn cung mới từ phân khúc trung và cao cấp
tăng mạnh. Giai đoạn 2015 – 2017, dự kiến thị trường sẽ tiếp nhận khoảng 70.100 căn hộ từ 102 dự án
tương lai cũng như hiện hữu, quận 9 là nguồn cung trọng điểm.
Về lượng cầu: số lượng căn hộ bán đạt mức cao với 5000 căn trong quý 2/2015. Quận 2 và quận Bình
Thạnh dẫn đầu thị phần.
Về giá: Giá bán trên thị trường sơ cấp tiếp tục tăng với mức tăng theo quý mạnh hơn. Trong quý 1/2015,
nhiều dự án có mức tăng giá lên đến 5-6%. Trên thị trường thứ cấp, giá bán tăng trên diện rộng, với
số căn hộ có giá tăng chiếm đến hơn 75% tổng cung thứ cấp.
2. Thị trường căn hộ tại TP. Hà Nội
Về nguồn cung: Tính đến quý 2/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội khoảng 121.400 căn từ 199
dự án đã bán hết và 82 dự án đang mở bán. Lượng căn hộ mở bán mới trong quý 2/2015, đạt hơn
6.100 căn, giảm so với 7.700 căn được bán vào quý 1. Các phân khúc giá thấp vẫn chiếm lĩnh thị trường
nhưng thị phần các căn hộ này đã suy giảm so với hai năm trước. Lượng hoàn thành trong 3 quý tới
dự báo đạt hơn 21.000 căn, với 80% trong số đó đã được mở bán vào năm 2012 hoặc sớm hơn.
Về lượng cầu: Lượng bán vào quý 1/2015 tăng 30% so với quý 4/2014, đạt 5.800 căn – gần 50% lượng
bán của cả năm 2014. Đến quý 2/2015, lượng bán hơn 4.600 căn, giảm 18% theo quý. Xu hướng
mua/bán sỉ căn hộ tăng đáng kể. Tỷ lệ bán thành công trong các đợt mở bán mới tại quý 1/2015 đạt
72%, cao hơn con số 65% trong quý 4/2014 và tỷ lệ 58% cho cả năm 2014.
Về giá: Trong quý 1/2015, giá bán trên thị trường sơ cấp tăng ở tất cả các phân khúc, với mức tăng
mạnh nhất thuộc về phân khúc trung cấp, tăng 2,2% so với quý 4/2014. Trên thị trường sơ cấp, giá bán
tiếp tục đà tăng từ quý 2/2014, với mức tăng trong quý 1/2015 cao hơn đáng kể so với quý trước, đạt
1,7%. Giá giảm ở các dự án đã đi vào hoạt động từ lâu, xuất phát từ sự cạnh tranh của các dự án mới
hoàn thiện trên thị trường sơ cấp, với nhiều chiết khấu và phương thức thanh toán ưu đãi hơn.
5

Tài liệu cùng danh mục Đầu tư Bất động sản

Property Valuation Modeling and Forecasting_8

Tham khảo tài liệu 'property valuation modeling and forecasting_8', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả


Quy trình và phương pháp định giá bất động sản

Tài liệu "Quy trình và phương pháp định giá bất động sản" giới thiệu đến bạn nguyên tắc và quy trình định giá bất động sản, phương pháp định giá bất động sản. Cùng tham khảo nhé.


Đầu tư trực tiếp nước ngoài vào bất động sản và bất ổn kinh tế vĩ mô ở Việt Nam

Bài viết Đầu tư trực tiếp nước ngoài vào bất động sản và bất ổn kinh tế vĩ mô ở Việt Nam trình bày về cơ sở lý thuyết về tác động của FDI vào BĐS đến bất ổn kinh tế vĩ mô, thực trạng và giải pháp thu hút và quản lý FDI vào BĐS nhằm đảm bảo ổn định kinh tế vĩ mô.


KỊCH BẢN NÀO CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2012

Từ năm 1991 Nhà nước ta quyết định áp dụng cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước định hướng xã hội chủ nghĩa (Văn kiện Đại hội Đại biểu Đảng toàn quốc khóa VII), đến năm 1996 thuật ngữ "thị trường bất động sản" mới chính thức được áp dụng (Văn kiện Đại hội Đại biểu Đảng toàn quốc khóa VIII). Sự thận trọng trong quá trình đổi mới như vậy cũng do những cân nhắc về lý luận. Về nguyên tắc, thị trường bất động sản luôn bao gồm cả đất đai. Nhưng cũng về...


THUẬT NGỮ BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN 2

Tham khảo sách 'thuật ngữ bất động sản phần 2', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả


Babylon Apartments Printable Brochure - Los Angeles Apartments

His plans would soon be altered, though. A second concert promoted by Dona Laurinda attracted the attention of the São Paulo modernist artists; in it, Villa-Lobos presented his most aesthetically ‘daring’ works, such as the Quartetto Simbolico and the piece A Fiandeira for solo piano, clearly inspired by Debussy’s music. Villa-Lobos’s ‘modernity’ – a Debussian ‘modernity’ – meant he was the only composer invited to present his works at the São Paulo Modern Art Week.8 After the Week, friends and admirers of Villa-Lobos began to discuss the idea of him visiting Paris – a step seen as expected for a musician who had become a celebrity...


Thông tư xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng

Tài liệu hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều Nghị định số 126/2004/NĐ-CP ngày 26/5/2004 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà


Apartment Marketing: Guidelines for Using Craigslist

Charity Hisle is a social media consultant, speaker and trainer. After several years in the printing and Multifamily industries, she developed a love for social media marketing and became excited about the implications of social media marketing for small business. In an effort to generate awareness concerning the benefits of leveraging social media, she established an engagement training blog and became a full-time social media consultant. Charity is regarded by industry professionals as an emerging leader and is known for her innovative and unique insights on using social media strategies to attract and retain customers. Her previous experience includes directing new...


Apartment building safety audit assessment

From 1915 onwards, Villa-Lobos began to present compositions to the Rio de Janeiro public in chamber music recitals. Only the fifth recital of his works, in 1918, included symphonic works, explained by the difficulty faced by the author in organizing a concert with so many members. Despite the financial failure and the small audiences attending this presentation, Villa-Lobos’s works were highly praised, helping him to become more widely known. His efforts to establish himself as a big name in classical music in Rio de Janeiro had yielded their first results. Hence, in 1919, he was remembered for composing one of the works to be presented at...


“Bất động sản đổ vỡ thì ai chịu trách nhiệm?”

Bên cạnh đó, cơ cấu sản phẩm bất động sản cũng bất hợp lý, vừa thừa lại vừa thiếu, thừa cao cấp, thiếu sản phẩm phục vụ người thu nhập thấp. Đặc biệt, có nguyên nhân không nhỏ là do vốn đầu tư bất động sản chủ yếu vẫn là vốn tín dụng, vay khách hàng, còn vốn chủ sở hữu đa số rất thấp, nên khi khi tín dụng bất động sản thắt chặt thì dự án không phát triển được… Trước thực tế đó, Bộ Xây dựng đã đề nghị và được Chính phủ chỉ đạo khắc phục khó...


Tài liệu mới download

Bài giảng Kỹ năng kiểm tra
  • 26/05/2014
  • 54.335
  • 547

Từ khóa được quan tâm

Có thể bạn quan tâm

Candle stick
  • 06/12/2012
  • 93.733
  • 104

Bộ sưu tập

Danh mục tài liệu