Tìm kiếm tài liệu miễn phí

Cách bán nhà nhanh nhất

Có người bán nhà nhanh chóng và thu lợi gấp nhiều lần so với người khác dù điều kiện không khác nhau. Nhiều người coi đó là “duyên”, là “mát tay” còn các chuyên gia bất động sản đúc kết thành những lời khuyên có giá trị từ các kinh nghiệm thực tế.



Đánh giá tài liệu

4.0 Bạn chưa đánh giá, hãy đánh giá cho tài liệu này


Cách bán nhà nhanh nhất Cách bán nhà nhanh nhất phương pháp đầu tư, bài học đầu tư, chiến lược đầu tư, kinh doanh thương mại, đầu tư nhà đất
4.0 5 1648
  • 5 - Rất hữu ích 26

  • 4 - Tốt 1.622

  • 3 - Trung bình 0

  • 2 - Tạm chấp nhận 0

  • 1 - Không hữu ích 0

Mô tả

  1. Cách bán nhà nhanh nhất
  2. Có người bán nhà nhanh chóng và thu lợi gấp nhiều lần so với người khác dù điều kiện không khác nhau. Nhiều người coi đó là “duyên”, là “mát tay” còn các chuyên gia bất động sản đúc kết thành những lời khuyên có giá trị từ các kinh nghiệm thực tế. Làm ngay những việc ứ đọng Nếu đã định bán nhà, việc đầu tiên cần làm là giải quyết tất cả những việc trước đây vẫn tâm niệm “cứ để lúc nào rỗi sẽ làm”. Bất cứ rỗi hay không, đã định bán nhà là phải sửa lại cửa cho chắc chắn không để phát ra những tiếng kẽo kẹt, lau kính cửa, gắn lại các chỗ rạn gãy, sơn sửa lại tổng thể căn nhà… Chi phí cho những việc như vậy không cao, nhất là khi những thành viên trong gia đình cũng có thể tham gia “tôn tạo” căn nhà chung đã nhiều năm sử dụng mà quên bảo dưỡng. Không che giấu khuyết điểm Nếu phát hiện ra những khiếm khuyết không thể khắc phục của căn nhà muốn bán, cách tốt nhất là kê ra và cho người mua xem để họ tìm hưóng khắc phục thay vì che giấu nó. Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ những gì cần xem xét, đồng thời cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. Do vậy, “khôn ngoan chẳng lọ thật thà”, nên chỉ luôn những điểm yếu của căn nhà mình muốn bán để người mua thấy tinh thần hợp tác cao cũng như sự trung thực của người bán. Một khi thấy được các điểm yếu, người mua có thể lại thoải mái quyết định mua, bởi họ biết mình có khả năng khắc phục điểm yếu của căn nhà hay không. Kiểm tra những yếu tố cản trở bán nhà Có những điều nhỏ nhặt cũng làm cản trở việc bán ngôi nhà tốt. Có thể ngôi nhà đó đang có một khuyết điểm mà đông đảo người tiêu dùng lúc đó không thể chấp nhận như nước có hoá chất, hướng nhà quay về phía nhà máy sắp được xây dựng… Để làm việc này, có thể thuê một chuyên gia phân tích bất động sản hoặc cũng có thể nhờ một người bạn thạo xem nhà, hay thậm chí một người đang thực sự muốn mua nhà tới xem và đưa ra những bình luận thực chất. Đó chính là cách kiểm tra và loại bỏ bớt những yếu tố “vô duyên” của căn nhà đang muốn bán. Bán tài sản trước khi bán nhà
  3. Quá nhiều tài sản trong nhà khiến từng căn phòng trông nhỏ hẹp hơn, bí hơn và “không có tiền đồ”. Do vậy, nếu thực sự muốn bán và đã chuẩn bị được chỗ ở mới, đừng ngại bán bớt ít nhất 1/3 tài sản trong nhà. Các chuyên gia cho rằng như vậy ngoài việc làm cho căn nhà thoáng hơn, nó còn giúp người mua cảm giác nhận được nhiều thiện chí hơn từ người bán và cảm thấy mình lúc nào cũng có thể nhanh chóng chuyển về ở tại căn nhà đang định mua. Bỏ những gì mang cá tính của chủ nhà Nhà đầu tư thường muốn mua lại một công ty mang một cái tên chung chung thay vì mang tên riêng của người chủ cũ, muốn mua chiếc xe giống như mọi chiếc xe khác vừa ra lò thay vì một chiếc xe đã dán đủ loại hình theo sở thích chủ trước kia. Người mua nhà cũng vậy, họ không muốn thừa hưởng dấu ấn riêng của “người tiền nhiệm”. Những thức đầu tiên cần phải đóng gói ngay lập tức trước khi khách hàng tiềm năng định tới thăm nhà: các bức ảnh gia đình, các bộ sưu tập phản ánh cái tôi của chủ nhà, làm nhạt bớt các nét trang trí đậm màu, mang nét cá tính mạnh mẽ… Nói tóm lại, nên để căn nhà trông chung chung, giống như mọi căn nhà khác hơn là cố tạo ra điểm nhấn để hút khách. Trang hoàng như vừa về nhà mới Thông thường, người ta chú ý tới việc bảo vệ đồ đạc và tận dụng mọi thứ khi định bán nhà chứ ít khi sửa sang lại nó cho người chủ mới sinh hoạt thuận tiện hơn. Theo các chuyên gia, cần phải làm ngược lại: hãy trang hoàng cho nó như thể bạn vừa chuyển về để ở trong ngôi nhà mới. Một trong những điều dễ làm và ít tốn kém nhất khi trang hoàng là dọn dẹp sạch sẽ, sắp đặt có khoa học và thẩm mỹ hơn, bố trí đèn sao cho ánh sáng trải đều và nhã nhặn nhất… Mua một chiếc tủ y tế nho nhỏ treo ở góc phòng như một món quà cho người chủ mới khi họ phải làm nhiều việc lúc mới nhận nhà sẽ là một cử chỉ hết sức thân thiện, mang lại hiệu quả tinh thần cao mà chẳng tốn tiền là bao. Có rất nhiều điều đơn giản và dễ làm nhưng không kém phần hiệu quả như vậy. Chú trọng tới hình ảnh khi rao bán Một chiếc ảnh chụp toàn cảnh căn nhà muốn bán sẽ làm tốn thêm một khoản tiền đáng kể nếu ai đó muốn đăng bán căn nhà trên báo chí. Song hiệu quả mang lại sẽ cao hơn nhiều lần so với chỉ hoàn toàn bằng chữ. Người ta sẽ chú ý tới mục quảng cáo nào có ảnh đầu tiên, và nhiều khi không thèm đếm xỉa tới những mẩu quảng cáo khác với những dòng chữ đen kịt nối liền nhau.
  4. Đặc biệt, trong thời đại Internet ngày nay, gần như bắt buộc phải có một vài bức ảnh chụp căn nhà cần bán như một lời xác thực đáng giá rằng căn nhà đó là có thực thay vì một trò đùa. Có ảnh rồi, cần phải làm cho nó bóng bẩy hơn, màu sắc hơn và tạo được nét mỹ thuật tương đối. Chọn đúng nơi quảng cáo Nếu cần tới quảng cáo, điều quan trọng là phải tìm đúng nơi có thể mang lại nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Có thể đó chỉ là một tờ báo địa phương, một tờ báo có ít độc giả nhưng lại tập trung nhiều khách hàng mục tiêu hơn. Hơn nữa, nhiều khi quảng cáo bán nhà một cách hoành tráng trên các phương tiện thông tin đại chúng lớn, người cần bán lại nhận tác dụng ngược lại: ai cũng nghĩ mình sẽ không tới kịp vì đã quá nhiều người biết thông tin trên! Và cuối cùng, chọn đúng chỗ quảng cáo giúp bạn tiết kiệm được tiền bạc để chuẩn bị cho một chiến dịch bán nhà mới nếu lần này thất bại…

Tài liệu cùng danh mục Quỹ đầu tư

Hedges on Hedge Funds Chapter 3

CHAPTER 3 The Operational Risk Crisis. As the hedge fund industry has grown explosively, so too has the list of fund failures and burned investors, many of whom did not have advance knowledge of potential warning signs. It seems as if we are constantly faced with news reports about catastrophic losses incurred by some of the industry’s best-known managers


A guide to investing in mutual funds - What you should know before you buy

You’ll start by speaking with the analysts and reading their reports. (See the “Career Track” box for insights on the work of the money market credit analyst.) If the fund you’re managing ranges beyond U.S. Treasuries, you’ll need rigorous research to determine which securities provide minimal credit risk. You’ll be investing in them for three to six months or longer and need to be confident that they’ll repay the fund at the end of the period. If they fail to do so, the fund may be forced to break the buck and exit the business: an outcome you, your employer, and the shareholders are all keen to avoid....


Tiềm thức và đàm phán kinh doanh

Tất cả chúng ta đều biết rằng những đàm phán kinh doanh tốt nhất sẽ dẫn tới kết quả thỏa mãn đôi bên, trong đó lợi ích lớn nhất được chia sẻ đều cho tất cả mọi người. Tuy nhiên, thật không may khi có một vài kết quả đàm phán để lại trong chúng ta cảm giác kẻ thua người thắng. Còn gì tốt hơn nếu bạn có thể biết được những suy nghĩ hay mục đích đằng sau biểu hiện của phía đối phương? ...


Health and Structural Funds in 2007-2013: Country and regional assessment

Imagine the opposite. For simplicity assume that A is the one the captives do not buy. It should be clear that the shoppers will not buy any good that captive do not buy so the retailer will not sell A at all. But one can always lower the price of A to such level that it is still above the marginal cost and the captives buy both goods, a strategy that increases pro t. In terms of Figure 1 B is the only good sold if the price point is in region B. For any point in this region the retailer can x the price of...


Làm thế nào để đầu tư của bạn được an toàn

Sự biến động của thị trường chứng khoán có nghĩa là không đầu tư hết 100% để đảm bảo sự an toàn. Mặt khác, nhà đầu tư có thể sử dụng một số phương pháp để bảo vệ các khoản đầu tư của họ. Điều quan trọng là để được đảm bảo và kiên nhẫn.


Explaining the size of the mutual fund industry around the world

ATP is Denmark‟s largest pension fund with total assets of more than EUR 66 billion. As of 31 December 2009 ATP‟s infrastructure investments equated to 1.8% of the total portfolio. With just below 3% committed. ATP does not have a target for its infrastructure investments but has an overall target of 25- 30% of its risk budget to inflation class. ATP Pension Fund has invested in renewable energy infrastructure and technology, such as solar wind and hydro, as well as emerging technologies, such as biofuels and biomass for a long time. ATP invested DK 600 million in renewable...


Bạn muốn trở thành một nhà đầu tư “lão luyện”?

Đầu tư chứng khoán không chỉ cần có kiến thức mà điều quan trọng là cần nhạy bén và có khả năng phân tích. Một chiến lược đầu tư hợp lý cùng danh mục đầu tư cân đối sẽ tối ưu hoá hoạt động đầu tư của bạn. Khi chưa là chuyên gia, bạn cũng nên nghe lời khuyên của những nhà đầu tư đi trước, bởi có học hỏi và biết tiếp thu bạn mới có thể trở thành một nhà đầu tư lão luyện....


Thẩm định dự án đầu tư - Phân tích lạm phát - Vấn đề lạm phát

Tốc độ lạm phát Chỉ số lạm phát Chỉ số lạm phát tương đối Lạm phát và tỉ giá hối đoái Danh nghĩa và thực Các tác động của lạm phát Chỉ số lạm phát (Inflation Index) Là tỉ lệ giữa chỉ số giá bình quân có trọng số của 1 tập hợp hàng hóa của năm hiện hành (PT) so với năm trước đó (P0). PT IT = P0 Tỉ lệ lạm phát (Rate of Inflation) Là tỉ lệ giữa sự thay đổi trong chỉ số giá so với chỉ số giá năm trước đó PT − P0 ΔP PT g= = = −1 P0...


Tìm hiểu về các quỹ đầu tư mang tên HEDGE FUNDS - PI

Hedge Fund đầu tiên trên thế giới ra đời năm 1949 tại Mỹ. Một trong những người được coi là "ông tổ" của loại quỹ đầu tư này là Alfred W. Jones, xuất thân là một nhà báo và nhà xã hội học. Alfred W. Jones thấy rằng việc nắm bắt xu thế của thị trường để đầu tư là rất khó khăn. Vì vậy, ông đã lập ra một loại quỹ đầu tư với chiến lược đầu tư dựa trên vị thế dài hạn (long position- vị thế của người mua) và ngắn hạn (short position- vị thế của...


Selected Investment Funds (SIF) Fund Insert

Local institutional investors in Brazil—pension funds and mutual funds—have been less active in the equity market. For instance, mutual funds’ asset allocation has been concentrated in safe and liquid assets such as government bonds and repo transactions. Pension funds, whose return target is typically set to achieve a certain spread over the rate of inflation in the context of a high short-term interest rate environment, tend to invest in inflation-linked bonds rather than equities. As such, lower interest rates and rising valuations in the equities, if supported by fundamental improvements in corporate prospects, could attract a greater number of companies...


Tài liệu mới download

QCVN 04:2009/BTNMT
  • 26/12/2017
  • 36.020
  • 624

Từ khóa được quan tâm

Có thể bạn quan tâm

Hedges on Hedge Funds Chapter 4
  • 27/09/2010
  • 53.909
  • 422

Bộ sưu tập

Danh mục tài liệu