Tìm kiếm tài liệu miễn phí

Trang 6 - Đầu tư Bất động sản (1.465)

Có nên vay tiền mua nhà?

Câu trả lời cho vấn đề vay tiền ngân hàng mua nhà được các chuyên gia kinh tế đưa ra khá thận trọng tại cuộc hội thảo “Tác động của khủng hoảng kinh tế và thị trường bất động sản (BĐS)” do Tạp chí BĐS Nhà đất VN tổ chức cuối tuần qua. Theo phó GS-TS Trần Hoàng Ngân - Phó hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế TP.HCM, những người có nhu cầu mua nhà có thể tiếp cận và mua những loại nhà có giá thấp hoặc trung bình (xấp xỉ 1 tỉ đồng/căn) nhưng dù là...


Công thức mua bất động sản

Với hàng loạt dự án bất động sản được chào bán, việc lựa chọn một sản phẩm phù hợp với người mua không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là công thức "5W" (What? Where? When? Who? How?) sẽ giúp bạn cân nhắc trước khi đầu tư hiệu quả vào một dự án nào đó.


“Đừng chủ quan với những điều khoản trong hợp đồng mua nhà

Việc chủ đầu tư tăng giá bán nhà so với hợp đồng ban đầu đều khiến phía khách hàng tá hoả và dẫn đến xung đột, khiếu nại. Văn Khê không phải trường hợp duy nhất tăng giá bán nhà so với hợp đồng ban đầu. .Gần đây, chủ đầu tư các toà nhà CT1, CT2, CT3 thuộc khu chung cư Văn Khê, Hà Đông (Hà Nội) đều lần lượt tăng giá từ 12% đến 30% so với hợp đồng ban đầu. Điều đó đã dẫn đến những cuộc xung đột gay gắt giữa khách hàng và nhà đầu tư. ...


Hạ giá bất động sản bằng cách nào?

Nhà quản lý, doanh nghiệp đầu tư và dĩ nhiên người mua đều mong giá nhà đất giảm, vậy sao giá vẫn trên trời? Điểm thú vị tại hội thảo: “Thị trường bất động sản Việt Nam: Những vấn đề doanh nghiệp cần quan tâm” vừa được Báo Diễn Đàn Doanh Nghiệp phối hợp với Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và Hiệp hội bất động sản Việt Nam tổ chức, chính là cuộc trao đổi trực diện giữa ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng với chuyên gia kinh tế Lê Duy...


Mua - Bán Nhà Bằng USD Nên Thỏa Thuận Kỹ

"Người mua và bán bất động sản nên thỏa thuận kỹ với nhau khi giao dịch bằng đô la Mỹ. Tuy nhiên, tại Hà Nội 1 căn nhà bán có đến 5 người muốn mua thì việc thỏa thuận được với người bán là rất khó…" Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã khuyến cáo như vậy tại Hội nghị hướng dẫn chính sách pháp luật về nhà ở do Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức sáng 25/10. ...


Sandor Demjan: Người đầu tư bất động sản phải

Sandor Demjan là người giàu nhất Hungary với khối tài sản khoảng 1,4 tỉ USD. Tuy đã 66 tuổi, nhưng ông lại lập kế hoạch cho cả nửa thế kỷ sau. Ông nói: "Nếu không làm như thế thì không thể đầu tư vào xây dựng. Người đầu tư bất động sản là "con người phát triển" và phải "máu lửa". Gosloto – dự án đầy triển vọng Là nhà đầu tư bất động sản (BĐS) lớn đầu tiên ở Trung và Đông Âu, nhưng Sandor Demjan rất thích trò chơi xổ số. ...


Thị trường bất động sản: Mặt trái của cơn sốt bong bóng!

Sau những cơn sốt nóng khiến nhiều nhà đầu tư lao đao, thời điểm này thị trường Bất động sản đang rơi vào “khoảng lặng”, nhưng theo ghi nhận của không ít các chuyên gia trong lĩnh vực địa ốc thì đây là khoảng lặng cần thiết để “đưa BĐS về gần hơn với giá trị thực”. BĐS nhanh “nóng”, chóng “nguội”! Diễn biến thị trường bất động sản trên địa bàn Hà Nội 6 tháng đầu năm 2010 rất khác so với năm 2009, với những cơn nóng lạnh bất thường, ngắn ngủi. Trong khi đất nền...


Trùm bất động sản Trung Quốc làm giàu thế nào?

Tham khảo tài liệu 'trùm bất động sản trung quốc làm giàu thế nào?', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả


Việt kiều Mỹ chia sẻ kinh nghiệm môi giới địa ốc

"Địa ốc là một ngành nghề có rất nhiều cơ hội để làm giàu, bất kể bạn là Broker hay Agents, luôn có những cơ hội tốt cho bạn, nếu bạn biết nắm lấy", Charles Trần, Việt kiều chia sẻ. Những bước đầu đi vào ngành môi giới bất động sản thật sự chẳng dễ chút nào. Nhưng khi bạn đã tạo được uy tín, làm cho khách hàng tin tưởng, thì điểm thành công của bạn đã có trong tầm tay.


Bà trùm môi giới nhà đất, bất động sản - Ebby Halliday

Từ một nhà môi giới bất động sản độc lập, Ebby Halliday đã xây dựng được cả một tập đoàn tư vấn môi giới bất động sản hàng đầu. Công ty Realtors mà Ebby Halliday là chủ có tới hàng chục chi nhánh và văn phòng khác nhau. Với khoảng một đội quân tư vấn và môi giới nhà đất chuyên nghiệp đông tới cả nghìn người Ebby Halliday đã sở hữu một trong những công ty lớn nhất nước Mỹ trong lĩnh vực này. Ebby Halliday tư vấn và môi giới địa ốc trên toàn nước Mỹ thế...


Bị chủ đầu tư bắt chẹt khi mua đất nền

Một số khách hàng mua đất nền dự án đã bị nhà đầu tư bắt chẹt bằng nhiều cách. Đầu tháng 8 - 2009, anh Nguyễn Đức, ngụ ở Q. Bình Thạnh, TP.HCM, đã cầm đơn đến gặp chủ đầu tư của một dự án khu dân cư tại Q.2 để xin hoãn thời hạn xây nhà. Anh đã mua mảnh đất hơn 100m2 trong dự án này. Được biết, đây là lần thứ ba anh "vác" đơn đến năn nỉ chủ đầu tư. Anh trình bày với chúng tôi: "Lúc đầu, tôi dự định mua để bán lại nhưng chưa...


Cẩn trọng với những chiêu lừa mua đất xen kẹt

Việc mua bán đất xen kẹt trong khu dân cư đang mang lại lợi nhuận lớn và nhanh do không phải thực hiện những thủ tục rườm rà như với đất đã có sổ đỏ. Cũng chính vì vậy mà không ít người đã lợi dụng những sơ hở về giấy tờ của đất xen kẹt để thực hiện những "chiêu" lừa ngoạn mục.


Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng hạng trung

Làm thế nào để thuê được một văn phòng hạng trung vừa có giá cả, vị trí phù hợp với nhu cầu của mình lại vừa đáp ứng được các yếu tố dịch vụ khác trong thời buổi kinh tế hiện nay? Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của nhân viên công ty mà còn là bộ mặt của công ty khi có khách đến giao dịch. Từ trước đến nay, do thị trường bất động sản Việt Nam luôn trong tình trạng cung thiếu cầu thừa, thị trường do người cho thuê quyết định nên nhiều khi...


Kỹ năng môi giới BĐS: Trăm phương, ngàn kế

Dưới đây là những câu chuyện về cách thức môi giới, kỹ xảo làm việc thậm chí phương pháp để môi giới BĐS hiệu quả. Có thể nói, những thông tin về các dự án, quy hoạch, giá cả, biến động thị trường đã trở nên rất quen thuộc với giới kinh doanh BĐS cũng như người tiêu dùng đang có nhu cầu mua nhà, mua đất hiện nay. Nguồn cung cũng như độ chuẩn xác của những thông tin này hoàn toàn chỉ có… nhân viên môi giới tại sàn mới kiểm chứng được bằng thực tế. ...


Một vài kinh nghiệm bán nhà nhanh gọn và được giá

Trong thời điểm hiện tại, bán nhà là việc hết sức khó khăn, nhưng bằng 1 vài cách dưới đây bạn hoàn toàn có thể cải thiện cơ hội bán thành công cho mình. Mặc dù nền kinh tế đã bước đầu cải thiện, thị trường nhà đất vẫn ở trong tình cảnh “trọng người mua hơn người bán”. Trên thực tế, đa số người bán nhà vẫn đang tìm đủ mọi chiêu thức cạnh tranh và nâng giá bất động sản của họ. Tuy nhiên, đừng quá lo lắng, bởi một số mẹo nhỏ dưới đây có thể giúp...


"Nữ hoàng BĐS" bật mí bí quyết bán nhà

Douglas Elliman được mệnh danh là “Nữ hoàng bất động sản”. Các khách hàng thượng lưu mỗi khi muốn mua hay bán nhà đều tìm đến cô. Dolly Lenz, nhà môi giới bất động cao cấp nổi tiếng ở New York Cho đến nay cô đã thực hiện môi giới thành công 8 tỷ USD giá trị giao dịch bất động sản cao cấp. Và cô đã chia sẻ một số bí quyết của mình như sau:


Top 10 câu hỏi dành cho người thuê nhà

Bạn thường phải cân nhắc rất kỹ trước khi cho thuê nhà. Nếu muốn tránh những vấn đề như hư hại, không trả tiền thuê hoặc liên tục trả tiền muộn và những lời xin lỗi thường xuyên, bạn nên khôn ngoan hỏi một vài câu hỏi đơn giản ngay từ đầu. Những câu hỏi này có thể giúp bạn sàng lọc những người thuê trước khi tiếp tục thương lượng và cho phép bạn hiểu thêm về những người thuê tiềm năng, theo đó có thể xác định vấn đề trước khi chúng phát sinh. ...


Trước khi bán hãy "tân trang" lại ngôi nhà

Trước khi muốn bán, bạn đừng quên sửa sang lại nhà để rao bán được đắt hơn. Một số người có quan điểm rằng việc dốc tiền sửa chữa nhà trước khi rao bán là một điều phí phạm, tuy nhiên đây lại là suy nghĩ sai lầm. Hãy cố gắng "marketing" cho căn nhà một chút, với 10 cách đơn giản và hiệu quả dưới đây.


5 yếu tố cần quan tâm khi “bán nhà” thời khó khăn

Sự trầm lắng của thị trường bất động sản ở thời điểm hiện nay là một thử thách không nhỏ đối với nhiều chủ đầu tư (CĐT). Cạnh tranh giữa các dự án, cũng như sự ảnh hưởng từ làn sóng giảm giá đối với phân khúc căn hộ, cộng thêm sự “khôn ngoan” hơn của khách hàng khiến việc bán hàng đã thay đổi rất nhiều so với trước đây.


Để trở thành một chuyên viên môi giới bất đông sản thành công

Môi giới là một ngành có thu nhập cao. Tuy nhiên, thực tế cho thấy để trở thành một chuyên viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp đúng nghĩa không phải là điều dễ dàng. Ngoài việc phải có kiến thức và kỹ năng tốt, người môi giới bất động sản đúng nghĩa còn phải có một tâm hồn đẹp.


Nên bán nhà hay cho thuê lại?

Thông thường khi có nhu cầu chuyển sang khu vực khác sinh sống người ta thường nghĩ đến việc bán nhà để mua một ngôi nhà mới. Tuy nhiên không phải lúc nào họ cũng đủ khả năng tài chính để chi trả cho ngôi nhà mới. Có rất nhiều lý do khiến người ta quyết định không bán mà cho thuê lại. Trong một số trường hợp, người ta chỉ có nhu cầu di chuyển nơi ở trong một khoảng thời gian nhất định (do tính chất công việc hay lý do cá nhân). Thị trường nhà đất cũng...


Tham khảo 4 kinh nghiệm đàm phán khi thuê nhà

Tìm được một căn hộ ưng ý với mức giá thuê phù hợp là điều không hề đơn giản. Nó phụ thuộc rất nhiều vào khả năng đàm phán của người đi thuê với người cho thuê. Dưới đây là 4 kinh nghiệm dành cho những người đi thuê nhà: 1. Tiến hành khảo sát .Trước khi bắt đầu quá trình đàm phán, bạn nên trang bị cho mình càng nhiều kiến thức càng tốt. Hãy tiến hành khảo sát những khu vực phù hợp với khả năng chi trả của bạn và đừng quên tìm hiểu những điều bất lợi có thể...


Tự thẩm định giá nhà trước khi bán

Khi quyết định bán nhà, bạn thường băn khoăn không biết nên bán giá nào cho phù hợp. Nêu giá thấp thì sợ lỗ, mà giá cao quá cũng khó bán. Các công ty môi giới bất động sản (BĐS), trung tâm thẩm định giá... có thể định giá để từ đó tư vấn giá bán hợp lý. Ngay cả bạn cũng có thể tự thẩm định giá ngôi nhà của mình để tham khảo.


Để bán được nhà nhanh, hãy tạo ấn tượng đầu thật tốt!

Khi đến thời điểm bán nhà, hãy quan tâm đến tất cả các yếu tố ngoại thất, nội thất, cảnh quan chung của ngôi nhà, bởi bạn chỉ có duy nhất một cơ hội để tạo ấn tượng tốt với khách đến xem nhà mà thôi.


10 cách tốt nhất để giúp tăng giá trị ngôi nhà của bạn

Nếu bạn đang có ý định bán nhà, bạn sẽ phải chú ý đến một vài điểm quan trọng đó. Tại sao ư? Trong thị trường BĐS cực kỳ cạnh tranh như hiện nay, các đại lý môi giới thường bảo khách hàng rằng đó là “một cuộc cạnh tranh về giá và hình thức”.


Bí quyết kinh doanh BĐS tuyệt đỉnh của Barbara Corcoran

Để trở thành một doanh nhân kiêm triệu phú và là một biểu tượng của giới kinh doanh thì cần những phẩm chất gì? Hãy cùng khám phá những bí quyết thành công của người đàn bà quyền lực nhất trong giới bất động sản Mỹ. Tại diễn đàn kinh doanh thế giới được tổ chức ở thành phố New York, người có thế lực trong giới bất động sản và là nhà đầu tư chương trình Shark Tank - Barbara Corcoran đã chia sẻ một số bí quyết thành công của bà....


Đừng để khách hàng quên lãng

Từ góc độ của những nhà tư vấn chuyên nghiệp, giai đoạn khó khăn hiện nay của thị trường BĐS chính là thời điểm cần chuẩn bị tốt cho quá trình bán hàng sắp tới, khi thị trường khởi sắc trở lại. Dưới đây là kinh nghiệm của ông Lê Kiên, Giám đốc kinh doanh Eminent Land


Hoạt động môi giới BĐS và những ảnh hưởng tới khách hang

Chất lượng dịch vụ môi giới bất động sản, nhất là yếu tố năng lực phục vụ của nhân viên ảnh hưởng rất mạnh đến sự hài lòng của khách hàng mua bất động sản. Để xây dựng và kiểm định mô hình chất lượng trong lĩnh vực dịch vụ môi giới bất động sản, …


Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê. Bạn sẽ phải cân bằng giữa giá với diện tích cũng như xem xét nhiều điểm khác để quyết định xem liệu nó có phải là một lựa chọn khả thi hay không. Ví dụ, nếu bạn định thuê một căn phòng khá rộng với giá tương đối cao, nhưng ở đó lại không có điều hòa, kết nối internet, không được nấu ăn và xa đường chính thì tốt nhất bạn nên tìm một nơi...


5 điều cần quan tâm khi thuê nhà môi giới BĐS

Nếu làm theo những nguyên tắc cơ bản dưới đây khi thuê một nhà môi giới, bạn sẽ có nhiều khả năng trở thành một nhà đầu tư BĐS thành công hơn. Ít sai lầm hơn trong quá trình giao dịch có thể là phần quan trọng giúp tăng lợi nhuận dài hạn. 1. Đầu tiên hãy xác định rõ mục tiêu của bạn – Đừng thuê một nhà môi giới BĐS theo mặc định. Điều đó có nghĩa là đừng gọi điện thoại, gặp một nhà môi giới và bắt đầu làm việc với họ luôn. ...


Tài liệu mới download

Bệnh Viêm phổi ở trẻ em
  • 28/09/2012
  • 63.497
  • 131
Tên Sát Nhân Có Tài Mở Khóa
  • 21/05/2013
  • 16.389
  • 881
Cái Chết Cô Ca Sĩ Trẻ
  • 19/05/2013
  • 72.145
  • 822

Từ khóa được quan tâm

Có thể bạn quan tâm

The Yale Endowment 2010
  • 01/12/2012
  • 27.996
  • 238

Bộ sưu tập

Danh mục tài liệu